Quando uma edificação é entregue, ela tem prazos de garantira diferentes para cada sistema. Essa inspeção consiste em realizar uma avaliação do desempenho aparente da edificação, do atendimento ao plano de manutenção, identificando e apurando as origens das irregularidades e classificando elas quanto à origem, para definir se a responsabilidade é do construtor ou usuário, classificando-as quanto à sua importância, assim como a indicação das ações necessárias para reparo ou correção.
Verificar se as manutenções necessárias estão sendo realizadas para manter a garantia válida. Caso positivo, acionar a garantia da construtora para realizar o devido reparo, dentro do prazo e sem custos para o condomínio, evitando assim custos onerosos ao caixa do condomínio.
Com objetivo de identificar anomalias e vícios ocultos decorrentes de erros de projeto ou execução (endógenos) falhas humanas (exógenos), agentes externos naturais (naturais), falta de manutenção (falhas) ou desgaste natural da edificação (funcional), a fim de serem identificados logo no início de sua manifestação, para que não comprometam grandes áreas ou afetem outros elementos da edificação, ou passem do período de garantia.
Principalmente para as edificações com até 5 anos de entregue. Também se aplica a edificações com mais de 5 anos, imóveis recém entregues ou reformados, desde que esteja dentro do prazo de garantia dado pelo construtor ou incorporador. Vale lembrar que alguns sistemas tem garantia de até 50 anos.
Será realizado por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, inspeção sensorial, com suporte de instrumentos e equipamentos de medição, sendo tudo registrado com fotos, vídeos e/ou drone. Posteriormente todos os dados registrados são consolidados num Laudo Técnico com o devido embasamento técnico para cada item irregular.
Não tenhas despesas com manutenções que não são de responsabilidade do condomínio!
Faça uma Inspeção Técnica de Garantia.
